SOLAR DE 1.074 M² CON PROYECCIÓN URBANÍSTICA Y OPCIÓN DE SEGREGACIÓN EN SANT BOI DE LLOBREGAT

INFORMACIÓN

Te presentamos este solar de 1.074 m² situado en la zona de Can Paulet, en Sant Boi de Llobregat, una oportunidad pensada para quienes valoran el potencial a medio plazo y quieren desarrollar un proyecto residencial propio o de inversión.

Actualmente, el terreno se rige por la clave urbanística 16SR, una calificación que corresponde a suelo en proceso de transformación, pendiente de desarrollo urbanístico. En este caso, el desarrollo pasa por la creación de una junta de compensación con la finca colindante (de 927 m²), lo que permitiría impulsar conjuntamente la urbanización de la calle. Estas obras incluyen los servicios básicos: alumbrado, alcantarillado y asfaltado.

Una vez ejecutada la urbanización, el planeamiento prevé un total de 1.460 m² de suelo urbanizable resultante entre ambas fincas. Este aprovechamiento se reparte proporcionalmente según los metros aportados:

• Superficie total aportada: 2.001 m²
• Participación de este solar: aproximadamente 53,7%

Aplicando este porcentaje, a esta finca le corresponderían alrededor de 784 m² de suelo urbanizable.

Esto abre una opción muy interesante: la posibilidad de realizar una segregación en dos parcelas de aproximadamente 390 m² cada una, cumpliendo con la normativa municipal, lo que permite plantear dos viviendas independientes o diversificar la inversión.

El resto del suelo se destinará a cesiones obligatorias, como vial lateral (salida de emergencia) y adecuación del acceso tipo rotonda, aspectos habituales en este tipo de desarrollos.

Se trata, en definitiva, de una operación que requiere gestión urbanística y visión, pero que ofrece un resultado claro: transformar suelo en desarrollo en parcelas edificables en una zona consolidada.

LOS HONORARIOS ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.

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