SOLAR DE 1.191 M² CON POSIBILIDAD DE SEGREGACIÓN EN SANT BOI DE LLOBREGAT
INFORMACIÓN
| Referencia: PM1521 | Superficie parcela: 1.191 m² |
| Precio: 595.000 € | Superficie fachada parcela: 28 m |
| Provincia: Barcelona | Superficie segunda fachada parcela: 22 m |
| Población: Sant Boi de Llobregat | Superficie fondo parcela: 57 m |
| Código postal: 08830 | Posibilidad de segregación en 2 solares |
| Zona o calle: Can Paulet |
GALERIA DE IMÁGENES
¿Buscas un terreno con posibilidades de desarrollo en una zona residencial consolidada? Te presentamos este solar de 1.191 m² de superficie gráfica catastral, ubicado en Sant Boi de Llobregat, una oportunidad ideal para inversores, promotores o particulares que quieran desarrollar un proyecto residencial con visión de futuro.
La parcela se encuentra completamente vallada y dispone de acceso mediante calles totalmente urbanizadas, facilitando tanto el acceso como la logística para cualquier futura actuación. Además, cuenta con acometida de agua, aunque actualmente no dispone de suministro eléctrico.
Urbanísticamente, la finca presenta una característica muy interesante al disponer de dos calificaciones urbanísticas:
• Zona 16sr (Renovación Urbana – Rehabilitación) – 363,07 m²
- Parcela mínima: 300 m².
- Fachada mínima: 10 metros.
- Edificabilidad: 0,50 m² techo/m² suelo.
- Edificación permitida: Planta Baja + 1.
• Zona 20a/10 (Edificación Aislada Unifamiliar) – 847,85 m²
- Parcela mínima: 600 m².
- Fachada mínima: 16 metros.
- Edificabilidad: 0,75 m² techo/m² suelo.
- Edificación permitida: Planta Baja + 2.
La finca dispone de cédula urbanística y de consultas realizadas al Ayuntamiento. Actualmente, el criterio municipal mantiene la aplicación de las condiciones urbanísticas reflejadas en dicha cédula, por lo que cualquier proyecto de segregación o desarrollo deberá estudiarse conforme a la normativa vigente. Toda la documentación se encuentra disponible para que los interesados puedan analizarla junto con su arquitecto o técnico de confianza.
Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios del municipio a pocos minutos y buenas comunicaciones con Barcelona y el resto del Baix Llobregat.
Una oportunidad para adquirir un terreno con recorrido urbanístico, en una zona consolidada y con un gran potencial de revalorización.
En nuestra inmobiliaria familiar llevamos más de 30 años asesorando a nuestros clientes con cercanía, transparencia y conocimiento del mercado local, acompañándolos durante todo el proceso de compra.
LOS HONORARIOS ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.
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